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Freistehendes EFH mit Schwimmbad
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Referenznummer =
a06363
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| Referenznummer = a06363 |
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar am Stadtrand der City. Zum Haus gehört ein eingeschossiger Anbau der 1975 zur Schwimmhalle umgebaut wurde, sowie eine Fertigteilgarage. Im Gegensatz zum Anbau ist das Haus voll unterkellert. Im Spitzboden befindet sich ein ca. 14 qm großes, ausgebautes Dachzimmer. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im Keller wird der ehemalige Hobbyraum als Barraum genutzt. Neben einer Waschküche existiert noch ein geräumiger Werkstattraum. Neben ausreichend Schlafräumen verfügt das Haus zusätzlich über mehrere Arbeitszimmer, einen Ankleideraum, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss hat einen langen Balkon zur Gartenseite. Das Haus besitzt im EG 2 Terrassen, von denen eine überdacht ist. Die modernisierungsbedürftigen 3 Fenster im OG werden gegen moderne Kunststofffenster mit Iso-Verglasung ausgetauscht. Die Einbauküche ( Maßanfertigung ) ist ebenso wie der Austausch der Fenster im OG im KP inbegriffen. Dachtyp: Satteldach mit Betondachsteineindeckung, zur Straßenseite Schleppgauben mit Schieferverkleidung. Es liegt ein neueres Gutachten vor, der Verkehrswert der Immobilie wird hier mit 252.000.- EUR beziffert (Stand inkl. der modernisierungsbedürftigen Fenster und ohne Küche). Da das Objekt aus unserem Eigenbestand verkauft wird, ist der Erwerb für den Käufer Provisionsfrei. |