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Lichtdurchflutetes Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage (Neuhäusel) mit Wintergarten, Pool, gr. Garten
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Referenznummer =
a06515
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| Referenznummer = a06515 |
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Gewinnen Sie einen ersten Eindruck aufgrund der Bilder und lassen Sie sich dann bei einem persönlichen Besuch vom wahren Reiz und Flair unseres Hauses überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Immobilie unverbindlich. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Privatverkauf, von daher entsteht keine Maklerprovision. Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Ausstattung und folgenden Charakteristika: · 145 m² Wohnfläche insgesamt · 829 m² Grundstück · 5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder · Einliegerwohnung · Zwei Terrassen (eine überdacht) · Großer Garten · Beheiztes Außenschwimmbad (6 x 4m) · Wintergarten · Große Garage mit angrenzendem Geräteschuppen · Drei Einstellplätze · Gewächshaus Das Objekt wurde im Jahr 2000 aufwendig renoviert (siehe Ausstattung). Für Sonnenanbeter günstig gelegen auf diesem Grundstück ist die Sonne ihr täglicher Begleiter: Von morgendlichen Sonnenstrahlen im Schlafzimmer geweckt, begleitet sie einen mittags auf der überdachten Terrasse und im Garten. Abends genießt man den letzten Sonnenschein im Garten und auf der zweiten Terrasse. Erdgeschoß (ca. 100 m²): · Windfang mit Treppe ins Obergeschoss und Hausanschlussraum (für Garderobe oder Getränke) · Großer, offener Wohnraum mit bodentiefen Fenstern für viel Licht, angrenzender Küche und Zugang zum Wintergarten · Kaminofenanschluss für gemütliches Ambiente und zusätzliche Wärme im Wohnzimmer, Küche und Wintergarten · Wintergarten mit Ausgang zur überdachten Terrasse · Großzügiges Bad (fast 10m² groß) mit großer offener Bodendusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC · Fliessen von Villeroy & Boch in blau-vanille Serie: Century · Schlafzimmer · Kleines begehbares Ankleidezimmer Dachgeschoss (45,5 m²): · 1 großes Zimmer mit 2 Fenstern (22 m², Dachschrägen abgezogen) · 1 mittelgroßes Zimmer mit 2 Fenstern (12,5 m², Dachschrägen abgezogen) · 1 kleines Zimmer mit Dachfenster (7 m², Dachschrägen abgezogen), Wasser- und Herdanschluss zur möglichen Küchennutzung · 1 Wannenbad mit Dachfenster (4 m², Dachschrägen abgezogen) Kellergeschoß: · Voll unterkellert · Heizungsraum mit Viesmann-Ölheizung und Tank · Großer Vorratsraum · 1 zusätzlicher großer Kellerraum mit Souterrain-Fenster · Waschküche mit Duschmöglichkeit und Schwimmbadtechnik · Keller vom Flur (EG) und auch von außen begehbar Folgende Bereiche wurden im Jahr 2000 aufwendig renoviert: · Alle (!) Fenster neu doppelverglaste Holzfenster · Einfahrt und Außenanlagen neu gepflastert und gestaltet · Neues Bad (EG) mit großer Bodendusche, Badewanne und zwei Waschbecken · Holzparkettböden · Elektrik · Wasserinstallation · Garagendach neu · Überdachte Terrasse an Wintergarten angrenzend · Außenanstrich Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Neuhäusel. Neuhäusel liegt zwischen Koblenz und Montabaur an der B49 und verfügt über zwei Supermärkte, einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, zwei Apotheken, diverse Ärzte und Banken, eine Tankstelle, drei Restaurants, einen Frisör, ein Sonnenstudio und sonstiges. Weiterführende Schulen in Koblenz, Montabaur oder Bad Ems haben eine gute Schulbusanbindung. Die Städte Koblenz, Montabaur, Bad Ems und Höhr-Grenzhausen sind jeweils in 9 Autominuten oder per Buslinie gut erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A3, A 48 oder A 61 sind in 10 km Entfernung gelegen. Über den ICE-Haltepunkt Montabaur sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln. |